EFH mit großen Garten in 25821 Breklum
25821 Breklum
Art:
Haus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstück ca.
977 m²
Kaufpreis:
275.000,00 EUR
Energieausweis
In Bearbeitung.
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7592
- Haus
- 1965
- 5
- 1
- 1
- 127 m²
- 977 m
- 3
- Ja
Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung
Das 1965 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend saniert. Das Grundstück ist 977 m² groß, die Wohnfläche beträgt 127 m², die Kellerfläche beträgt ca. 60 m²,
Im Parterre befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer. Im vorderen Bereich befindet sich der Wohnbereich, im hinteren Bereich ist der Essbereich. Die kleine, aber feine Küche wurde erst vor einem Jahr mit einer anthrazitfarbenen Einbau-Küche ausgestattet. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Wannenbad, ein Gäste-WC und ein HWR-Raum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer. Besonders praktisch ist ein Einbauschrank, so ist hier der Platz gut genutzt.
Im großen Keller mit mehreren Räumen befindet sich unter anderem die Gas-Zentralheizung (zentraler Gasanschluss).
Zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich eine Betondecke.
Die große in Massivbauweise erstellte Garage bietet Platz für 2 PKWs und weiteren Platz für eine Werkstatt oder Hobby. Der Garten ist größtenteils eine Rasenfläche, und von der Straße nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen. Am Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche. Hier kann man im Sommer ungestört grillen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden die Fenster 2015 und 2021 erneuert (PVC-2-fach verglast). Ein Breitbandanschluss wurde verlegt. Weiterhin wurden die Böden größtenteils mit Laminat ausgestattet
Das Objekt wird mietfrei ab den 1.7. übergeben.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Breitbandanschluss
Vollkeller
Terrasse
Pflegeleichter Garten mit Beleuchtung
Modernes Wannenbad
Neue Einbauküche
Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung
Doppelgarage
zusätzliche PKW Stellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objek liegt in Breklum Kreis Nordfriesland in einer ruhigen Seitenstraße. Die Gemeinde hat ca. 2400 Einwohnern, liegt ca.15 km nördlich von Husum entfernt. und grenzt südlich an Stadtrand von Bredstedt. Breklum besitzt eine gute Infrastruktur wie auch gute Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Kitas, Schulen etc.
Von Breklum aus erreichen Sie Husum innerhalb von 25 Minuten stündlich mit dem öffentlichen Bus.
Die 3 km entfernte Stadt Bredstedt hat einen Bahnhof. Von hier aus fahren die Züge im Stundentakt nach Husum ( weiter in Richtung Hamburg/Altona) und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca.1 Std, Husum nur 20 Minuten). In Bredstedt befinden sich diverse Schulen (auch dänische Schule), Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc.
Die Nordsee ist nur 7 km entfernt (Cecilienkoog). Also eine optimale Radtour um frische Seeluft zu tanken.
Courtage
3,57 % (inkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K, Zollweg 2a, 23611 Sereetz.
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